- Trình tự thực hiện:
Bước 1: Hộ gia đình, cá nhân tập hợp đầy đủ các thủ tục, hồ sơ theo đúng qui định của pháp luật và nộp tại UBND cấp xã hoặc phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện.
Bước 2: UBND cấp xã xem xét, tiếp nhận hồ sơ; lập các hồ sơ liên quan theo quy định và chuyển về phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện (Trường hợp nộp tại UBND cấp xã).
Bước 3: Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các phòng ban liên quan, UBND cấp xã thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất.
Bước 4: Phòng Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
Bước 5: Phòng Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân xin chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì Ủy ban nhân dân cấp huyện trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận trước khi Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Bước 6: Phòng Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo, phối hợp với Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện (Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai) cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
Bước 7: Hộ gia đình, cá nhân nhận kết quả tại nơi nộp hồ sơ ban đầu.
- Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại UBND cấp xã hoặc phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện và trả kết quả tại nơi nộp hồ sơ.
- Thành phần, số lượng
* Thành phần:
+ Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất.
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Giấy chứng nhận).
* Số lượng: 01 (bộ)
- Thời hạn giải quyết: 15 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ (không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian công khai hồ sơ).
- Cơ quan trực tiếp thực hiện: Phòng Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban nhân dân cấp huyện.
- Đối tượng thực hiện TTHC: Hộ gia đình, cá nhân
- Kết quả của việc thực hiện TTHC:
+ Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
- Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:
+ Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất (Mẫu số 01)
+ Biên bản xác minh thực địa (Mẫu số 02)
+ Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (Mẫu số 03)
- Phí, lệ phí: Không
- Yêu cầu hoặc điều kiện thực hiện TTHC: Không
- Căn cứ pháp lý của TTHC:
Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013, có hiệu lực từ ngày 01/7/2014;
Nghị định số 45/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 của Chính phủ về hoạt động đo đạc và bản đồ, có hiệu lực ngày 01/7/2015;
Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất;
Quyết định số 24/2009/QĐ-UBND ngày 25 tháng 8 năm 2009 của UBND tỉnh Hà Nam về việc quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức bộ máy của sở Tài nguyên và Môi trường.
Mẫu Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất
